3075 Av. De Trafalgar, Montréal (Ville-Marie), QC, H3Y 1H6 - copropriété à vendre | No. Inscription 23701573 (2024)

Haut de duplex raffiné dans un bel immeuble classique du début du XXe siècle, très lumineux grâce à son orientation Sud-Est. Le salon accueillant s'ouvre sur un balcon privé orné de magnifiques baies vitrées, au milieu d'une végétation verdoyante, offrant une ambiance sereine. Chaque chambre spacieuse dispose de nombreux rangements, avec la chambre principale bénéficiant d'une salle de bain attenante pour un confort accru. À travers la maison, des planchers de bois franc élégants et des moulures détaillées rehaussent l'ambiance avec des hauts plafonds atteignant 9 ½ pieds. La grande et pratique cuisine mène également à un balcon privé, parfait pour savourer des moments de tranquillité. Profitez d'un espace de rangement privé au sous-sol et de stationnement facile pour les invités. Niché dans le quartier recherché de Ville-Marie-Westmount et à proximité du Mont-Royal, ce condo est situé dans un charmant coin calme et convivial, offrant un mode de vie villageois. Avec des vues pittoresques sur la ville complétant ainsi son attrait, l'endroit idéal pour vivre proche de la nature et du centre-ville.

Très bien entretenu, avec des rénovations majeures effectuées en 2024 (nouvelles fondations complètes en béton avec membrane imperméable, nouveau drain français, nouvelle dalle en béton, nouvelle poutre principale et nouvelles briques/maçonnerie au niveau inférieur de l'immeuble).

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DÉCLARATIONS
* Le plan d'étage et les dimensions sont approximatifs et ne sont donnés qu'à titre d'information.
* Certaines images ont été virtuellement mises en scène pour mieux mettre en valeur le véritable potentiel des pièces et des espaces de la maison.
* Le notaire sera choisi par le vendeur.
* L'inspecteur sera choisi par le(s) acheteur(s) mais accepté par le vendeur.
* Toutes les offres doivent être accompagnées d'une pré-approbation ou d'une preuve de fonds.
* Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
* Cette vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur (des acheteurs).

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Particularités du bâtiment :

• Style: Appartement
• Installation laveuse-sécheuse: A l'intérieur de l'unité
• Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
• Énergie pour le chauffa*ge: Gaz naturel
• Approvisionnement en eau: Municipalité
• Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

• Taxes municipales: 6005 $
• Taxe scolaire: 804 $
• Taxes annuelles totales: 6809 $

Dépenses:

• Électrique: 558 $
• Gaz: 751 $

Property Assessemnt:

• Évaluation du terrain: 386500 $
• Évaluation de l'immeuble: 607900 $
• Évaluation totale: 994400 $

Caractéristiques :

• Bâti en: 1909
• Chambres : 3
• Frais de copropriété : 225 $ Mensuel
• Salle(s) de bains : 2
• Superficie habitable (approx): 1666.0 Pieds carrés
• Zonage: RESI

Détails des pièces :

• Salon -Irrégulier 2e niveau 4.34 m x 5.27 m
• Chambre principale 2e niveau 4.34 m x 6.15 m
• Salle de bains -Irrégulier 2e niveau 2.98 m x 1.83 m Note: Ensuite
• Salle de bains -Irrégulier 2e niveau 2.24 m x 1.84 m
• Bureau -Irrégulier 2e niveau 5.33 m x 2.31 m
• Chambre 2e niveau 5.33 m x 3.58 m
• Cuisine 2e niveau 4.34 m x 3.85 m
• Salle à dîner 2e niveau 2.42 m x 3.5 m